WEc1 Anticipado
Medición de agua y detección de fugas
1
/ 1 puntos
- BMS con alertas automáticas de fuga, dashboard interno
El agua
El agua se queda en casa
Campus CIAE recicla el 100% de sus aguas negras tratadas y recupera los rechazos técnicos del ablandador, ósmosis y aire acondicionado. Todo regresa al paisajismo nativo. Sin desperdicio en una zona desértica.
El reto
365 mm anuales en zona declarada de estrés hídrico
Hermosillo recibe 365 mm de lluvia al año, concentrados casi exclusivamente entre julio y septiembre. Es una de las zonas con mayor estrés hídrico del norte de México. El acuífero está en restricción de extracción desde hace años.
Construir aquí un edificio convencional — con riego decorativo, sin tratamiento, sin recuperación de rechazos — sería ignorar la realidad del territorio. Campus CIAE responde con reúso total y paisajismo que pertenece al desierto.
El circuito
Siete etapas hasta el paisajismo nativo
- 01
Entrada
Agua potable de red municipal de Hermosillo
- 02
Pre-tratamiento
Ablandador + ósmosis inversa para áreas críticas (comedor, regaderas, equipos sensibles)
- 03
Uso interior
WC alta eficiencia WaterSense, lavamanos low-flow, regaderas eficientes. Reducción >30% vs baseline
- 04
Aguas grises
Lavamanos y regaderas → tratamiento dedicado → reúso en paisajismo
- 05
Aguas negras
WC → planta de tratamiento → cumplimiento NOM-003-SEMARNAT-1997 → reúso en paisajismo
- 06
Rechazos técnicos
Ablandador + RO + condensados AC → recuperados → paisajismo inmediato a contenedores
- 07
Destino
Paisajismo nativo desértico que requiere mínima agua una vez establecido
La planta de tratamiento
Tecnología compacta para reúso en sitio
La planta de tratamiento de Campus CIAE está dimensionada para los volúmenes operativos del edificio. Cumplimiento NOM-003-SEMARNAT-1997 para reúso público con contacto.
La tecnología final — humedal artificial, planta compacta MBR, o sistema híbrido — se confirma en fase de diseño ejecutivo. Tribo valida la calidad del agua tratada en comisionamiento mejorado, con pruebas IAQ y monitoreo continuo.
Estrategia pasiva
Dados elevados.
El suelo respira.
Los contenedores marítimos de Campus CIAE no se asientan sobre losa corrida. Cada uno descansa en dados de concreto elevados — un sistema de cimentación puntual que deja el suelo descubierto entre puntos de apoyo.
Esto permite infiltración natural de aguas pluviales al subsuelo, sin requerir captación activa. Con solo 365 mm anuales, una cisterna no rinde — el agua de lluvia alcanza para una semana de consumo cada año, mientras la infraestructura cuesta para 50. Mejor recargar el acuífero.
Paisajismo nativo
Siete especies del desierto sonorense
519 m² de áreas verdes. Cero césped. Cero especies exóticas. Una vez establecido, requiere mínima agua del reúso.
Ocotillo
Fouquieria splendens
Floración roja primaveral
Agave
varias especies regionales
Resistencia extrema, biodiversidad nativa
Palo verde
Parkinsonia florida
Floración amarilla, sombra y carbono
Palo fierro
Olneya tesota
Endémico, longevidad, hábitat para fauna
Mezquite
Prosopis velutina
Polinizador clave, copa amplia
Palo brea
Parkinsonia praecox
Tronco verde fotosintético
Vegetación rastrera nativa
mix de especies de bajo porte
Cobertura de suelo sin riego
Mobiliario
WaterSense o equivalente
Todo el mobiliario sanitario interior cumple WaterSense o equivalente mexicano. Reducción >20% interior, >30% exterior vs baseline.
Medición
BMS con alertas de fuga
Medidor general + sub-medidores por zona conectados al BMS. Alertas automáticas de fuga + dashboard interno + reportes mensuales.
LEED v5
Cómo esto se traduce en puntos LEED
Eficiencia hídrica es donde Campus CIAE más se distingue: 9/9 puntos posibles en categoría WE.
WEc2 Anticipado
Eficiencia hídrica mejorada
8
/ 8 puntos
- Reúso del 100% de aguas negras tratadas en riego del paisajismo
- Recuperación y reúso de rechazos técnicos (ablandador, ósmosis, condensados AC)
- Paisajismo 100% con especies nativas del desierto sonorense sin riego intensivo
Prioridad del proyecto: PR2
SSc3 Anticipado
Gestión de aguas pluviales
3
/ 3 puntos
- Dados elevados de contenedores permiten infiltración natural al subsuelo. Diseño LID sin captación activa, óptimo para 365 mm/año concentrados en jul-sep
Prioridad del proyecto: PR3
PRc1.2 Anticipado
Prioridad: WEc2 Eficiencia hídrica
1
/ 1 puntos
- Reúso 100%, recuperación rechazos, paisajismo nativo
Prioridad del proyecto: PR2
Continúa explorando
El agua es solo un eje. La hidrología pasiva del sitio y los materiales del campus son su complemento.